三星大厦
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北京三星大厦简介 PROJECT OVERVIEW
北京三星大厦位于北京市朝阳区的CBD核心区，大厦以其独特的现代化写字楼设计和卓越性能，成为了该地区的标志性建筑之一。三星大厦的地理位置十分优越。它位于长安街与东三环交汇处，地铁1号线、6号线、10号线、14号线以及在建的28号线贯穿其中，使得交通极为便捷，能够快速连接北京各核心商务和商业区。大厦建筑高度达到260米，地上部分共有57层，地下则有6层。总建筑面积约为13.2万平方米，为租户提供了宽敞的办公空间。其中，6至55层为办公楼层，每两层之间设置一个双层挑高中庭，使得光线能够自然渗透到大楼内部，同时增加了空间的灵活性。三星大厦楼层中部，每两层设置一个双层挑高空中室内花园。不仅打造私属空中花园绿岛，更与CBD中央公园形成内外呼应的生态办公环境。在租赁方面，三星大厦提供了灵活的选择。不同楼层和面积的办公空间，可以根据企业的需求进行定制。同时，大厦还配备了先进的办公设备和系统，以及专业的物业服务团队，为租户提供高效、便捷的办公体验。
北京三星大厦基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：57层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：45800 ㎡
- 使用面积：167515 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：30 %
- 竣工时间：2020 年 3 月 5 日
- 开发商：三星集团
- 物业公司：仲量联行物业管理有限公司
- 物业费：30 元/㎡/月
- 电梯情况：28部
- 车位数：1121个
- 车位租金：1500元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区景辉街31号院1号楼
- 空调：风机盘管+VAV双空调系统
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 万达广场(北京万达广场CBD店)
国贸商城
北京嘉里中心
新世界百货(大望路店)
财富购物中心
世贸天阶
周边餐饮 新京熹·北京涮肉(CBD店)
鲁上鲁(阳光金融中心店)
庭院江南菜·烤鸭·非遗传承(国贸旗舰店)
金鼎轩·紫昱轩南北食街(建国路店)
bewaffle比利时华夫(国贸店)
溶悦有机素食餐厅(国贸店)
周边酒店 喆啡酒店(北京国贸店)
北京柏悦酒店
虹端和宿酒店(北京朝阳医院三里屯店)
桔子酒店(北京国贸地铁站店)
wohkoon者行孙青年酒店(北京国贸SKP店)
麗枫酒店(北京国贸万达店)
周边银行 广发银行(北京国寿金融中心支行)
友利银行(北京分行)
平安银行(北京光华路支行)
招商银行(国贸东支行)
中信银行(总部大楼)
中建三局民生银行项目部
业内资讯 NEWS
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北京凯富大厦：东三环商务地标，智能生态办公新标杆
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泰康金融大厦成北京CBD金融集聚新高地，MFG合作焕新推动商办标杆升级
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北京泰康金融大厦：CBD核心区地铁上盖甲级写字楼，日租金6元起
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常见问题
- 北京三星大厦写字楼物业管理费、水电费、停车费等额外费用如何计算？由谁承担？北京三星大厦写字楼的物业管理费、水电费、停车费等额外费用的计算方式及承担方通常会在租赁合同中明确约定，以下是根据一般情况及参考信息进行的归纳：物业管理费计算方式：物业管理费一般按照写字楼的面积（通常为建筑面积）乘以每平方米每月的物业管理费单价来计算。根据公开发布的信息，三星大厦的物业管理费约为30元/㎡/月（此价格可能随时间有所变动，请以实际合同为准）。承担方：物业管理费通常由租户承担。租户在支付租金的同时，还需要按月或按合同约定的方式支付物业管理费。水电费计算方式：水电费根据租户实际使用的水电量来计算。写字楼内一般会安装独立的水电表，用于计量各租户的水电使用情况。水电费单价则按照当地水电部门或物业公司公布的标准执行。承担方：水电费由租户自行承担。租户需要按时缴纳水电费，以免产生滞纳金或影响正常供电供水。需要注意的是，一些公共区域的水电费用（如走廊、电梯、公共照明等）可能会按照一定比例分摊到各租户身上，具体分摊方式会在租赁合同中明确。停车费计算方式：停车费根据租户租赁的车位数量和停车场的收费标准来计算。三星大厦的停车位费用据公开信息为1500元/月（此价格可能随时间有所变动，请以实际合同为准）。承担方：停车费由需要停车位的租户承担。租户在租赁停车位时，需要按照合同约定的方式支付停车费。总结北京三星大厦写字楼的物业管理费、水电费、停车费等额外费用的计算方式和承担方通常会在租赁合同中明确约定。租户在租赁前应仔细阅读合同条款，了解各项费用的计算方式和承担方式，以免产生不必要的纠纷。同时，租户应按时缴纳各项费用，以维护良好的租赁关系。请注意，以上信息仅供参考，具体费用标准和承担方式请以实际租赁合同为准。如有需要，建议咨询专业律师或房地产经纪人以获取更详细的信息。
- 北京三星大厦写字楼的具体位置在哪里？交通是否便利？周边是否有餐饮、商场、银行等配套设施？北京三星大厦写字楼的具体位置、交通便利性以及周边配套设施情况如下：一、具体位置北京三星大厦位于北京市朝阳区景辉街31号院1号楼。此外，也有信息显示北京市丰台区马家堡东路2号也有一座三星大厦，但通常提及的北京三星大厦多指位于朝阳区的这一座，因为它是三星中国总部所在地，且位于CBD核心区域。二、交通便利性北京三星大厦的交通便利性非常突出，具体体现在以下几个方面：地铁线路：大厦位于长安街与东三环交汇处，紧邻多条地铁线路。地铁10号线贯穿大厦，同时地铁1号线、6号线、14号线和在建的28号线也在附近设有站点，方便租户和员工快速换乘全北京的多条地铁线路，到达各核心商务、商业区以及机场。公交线路：此外，大厦周边还有多条公交线路汇集，如14路、66路、70路等，为出行提供了更多选择。自驾出行：大厦拥有充足的停车位，方便自驾出行的员工和客户停车。三、周边配套设施北京三星大厦周边配套设施相对完善，能够满足不同人群的需求：餐饮：大厦内部设有员工餐厅，提供多样化的餐饮选择。同时，周边还有各类中西餐厅、快餐店等，为租户和员工提供了丰富的餐饮选择。广东鸿骏食品科技有限公司旗下团餐品牌“集菜菜-幸福食堂”已正式入驻北京三星大厦，将无感支付、智能用餐设备等现代元素融入简约开放的就餐环境，提供了全新的用餐体验。商场与购物中心：大厦周边有多家商场和购物中心，如世贸天阶、国贸商城等，满足了租户和员工的购物需求。银行：周边设有工商银行、建设银行等多家金融机构，提供便捷的金融服务。其他配套设施：大厦附近还有多家健身房、咖啡厅、书店等休闲娱乐场所，方便员工和客户在业余时间进行休闲娱乐活动。综上所述，北京三星大厦不仅地理位置优越，交通便利，而且周边配套设施完善，为入驻企业提供了良好的办公和生活环境。
- 北京三星大厦写字楼租户企业有哪些？关于北京三星大厦写字楼租户企业的具体名单，由于商业机密和租户隐私的原因，通常不会公开详细的企业名录。不过，根据公开发布的信息和写字楼的市场定位，我们可以推测一些可能入驻的企业类型。北京三星大厦位于北京市朝阳区CBD核心区，这一区域聚集了大量的世界500强企业、跨国公司以及高端商务服务机构。作为三星集团中国总部所在地，三星大厦不仅具备优越的地理位置和便捷的交通条件，还拥有高品质的办公环境和完善的配套设施。基于这些优势，我们可以合理推测，北京三星大厦的租户企业可能包括以下几类：世界500强企业和跨国公司：由于该写字楼旨在为世界500强和未来的世界500强企业打造国际化总部写字楼，因此很可能吸引了众多全球知名企业入驻。这些企业可能来自科技、金融、贸易、制造业等多个领域。高端商务服务机构：包括但不限于律师事务所、会计师事务所、管理咨询公司等。这些机构通常对办公环境和服务品质有较高要求，而三星大厦正好符合这些需求。国内知名企业：除了外资企业外，一些国内知名企业也可能选择入驻三星大厦，以便更好地与国际市场接轨和拓展业务。需要注意的是，由于租户信息可能随时发生变化，且部分租户可能选择保持低调不公开，因此以上推测仅供参考。如果您对三星大厦的租户企业有更具体或实时的了解需求，建议您直接联系三星大厦的物业管理公司或租赁中心进行咨询。他们通常会提供最新的租户信息和专业的租赁服务。
- 三星大厦物业三星大厦的物业管理服务由专业的物业管理公司提供，以下是对其物业管理的详细介绍：一、物业管理公司三星大厦的物业管理服务由第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司（也有说法为北京仲量联行物业管理服务有限公司，可能因时间或区域不同而有所变化）提供。这些公司都是业内知名的物业管理服务提供商，拥有丰富的物业管理经验和优质的服务体系。二、物业服务内容安保服务：提供24小时安保服务，确保大厦的安全和秩序。安保人员会进行定期巡逻和检查，及时发现和处理潜在的安全隐患。清洁维护：负责大厦内部的清洁和卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。同时，还会定期对大厦进行维护和保养，确保大厦的设施和设备处于良好状态。绿化景观养护：对大厦的空中花园和绿化区域进行养护和管理，包括植物的修剪、浇水、施肥等。这有助于提升大厦的整体环境质量和员工的办公体验。设施设备管理：对大厦的电梯、空调、消防等设施设备进行管理和维护，确保其正常运行和安全性。同时，还会定期对设施设备进行检查和更新，以适应不断变化的办公环境需求。三、商务配套服务除了基本的物业服务外，三星大厦还提供了一系列商务配套服务，以满足入驻企业的多样化需求。这些服务包括：银行服务：大厦内设有银行网点，方便企业进行金融交易和资金管理。餐饮服务：提供多种餐饮选择，包括员工餐厅、咖啡厅等，满足员工的日常饮食需求。健身中心：设有健身房和游泳池等健身设施，为员工提供锻炼和放松的场所。会议室和商务中心：提供会议室、商务中心等商务设施，方便企业进行会议、培训等商务活动。四、联系方式如需了解更多关于三星大厦物业管理的信息或需要相关服务，可以联系大厦的物业管理公司或招商部门。具体联系方式可以通过三星大厦的官方网站或相关渠道获取。综上所述，三星大厦的物业管理服务专业且全面，能够为入驻企业提供优质、高效的物业服务。同时，其提供的商务配套服务也能够满足企业的多样化需求，助力企业快速发展。
- 三星大厦里面公司三星大厦内部入驻了多家知名企业，包括但不限于以下几类：三星集团相关企业三星（中国）投资有限公司三星数据系统（中国）有限公司三星电子（北京）技术服务有限公司这些公司是三星集团在中国的分支机构，负责三星品牌在中国的市场推广、产品销售、技术支持等相关业务。其他知名企业腾讯：作为全球领先的互联网科技公司，腾讯在三星大厦设有办公室，可能涉及游戏、社交、广告等多个业务领域。智联招聘：这是一家知名的人力资源服务公司，为企业提供招聘、猎头、培训等多方面的服务。IBM：作为全球领先的信息技术和解决方案公司，IBM在三星大厦设有分支机构，可能为企业提供技术咨询、软件开发等服务。罗氏制药：这是一家知名的跨国制药企业，专注于药品的研发、生产和销售。此外，三星大厦还吸引了众多金融、保险、科技、专业服务等多个行业的知名企业入驻。这些企业看重大厦的地理位置、高品质的硬件设施和优质的物业服务，选择在此设立办公室以拓展业务。需要注意的是，以上列举的企业仅为部分入驻三星大厦的知名企业，实际入驻企业可能会因时间、市场需求等因素而有所变动。如需获取最准确的入驻企业信息，建议直接联系三星大厦的物业管理公司或招商部门。
- 北京三星大厦写字楼租赁北京三星大厦是一座高品质的甲级写字楼，位于北京市长安街与东三环交叉口东北角，其租赁信息如下：一、租赁概况地址：北京市朝阳区景辉街31号院1号楼（CCTV新址南侧）。类型：甲级写字楼。楼层：地上57层，地下6层。楼高：260米。总建筑面积：167,515平方米（另有说法为168,908平方米）。标准层面积：约2,000平方米。日租金均价：根据市场情况和租赁条件，日租金均价在合理范围内波动，但通常位于13.0-15.0元/平方米/天之间。二、租赁优势地理位置优越：位于北京CBD核心区，周边聚集了众多世界500强企业、跨国公司、涉外机构和高端酒店，商务氛围浓厚。交通便利：紧邻地铁1号线和10号线国贸站，多条公交线路经过，交通十分便捷。生态环境：项目设计了7个双层空中花园，内外呼应的生态办公环境，满足绿色办公需求。配套设施完善：设有银行、餐饮、健身中心、员工餐厅、书店、便利店等多元化业态，满足入驻企业的多样化需求。三、租赁细节租赁面积：提供多种面积的写字楼出租，满足不同企业的办公需求。面积范围从几十平方米到数千平方米不等，具体面积可根据企业需求进行定制。租赁期限：租赁期限通常较长，可能是一年或更长时间。具体租赁期限需与房东或物业管理公司进行协商确定。押金与付款方式：通常需要支付一定的押金和租金预付款。押金金额和付款方式也会因房东或物业管理公司的政策而有所不同。装修标准：写字楼内部装修豪华，设施完备。部分写字楼可能提供精装修服务，租户可以直接入驻使用。服务支持：物业管理团队提供一站式、个性化的服务支持，24小时响应机制，确保入驻企业的后顾之忧无忧。四、联系方式如有租赁需求，建议直接联系三星大厦的招商部门或物业管理公司，以获取最准确和最新的租赁信息。联系方式可能因时间或政策变化而有所调整，请通过官方网站或相关渠道查询最新联系方式。综上所述，北京三星大厦作为一座高品质的甲级写字楼，具有地理位置优越、交通便利、生态环境优美和配套设施完善等优势。如有租赁需求，请务必与房东或物业管理公司进行充分沟通和协商，以确保租赁过程顺利并满足企业需求。
- 三星大厦 国贸三星大厦位于国贸区域，以下是关于三星大厦（国贸）的详细介绍：一、基本信息名称：三星大厦地址：北京市朝阳区景辉街31号院1号楼，位于北京CBD（中央商务区）国贸商务区的核心地带。商圈：建外大街/国贸CBD建筑类型：超5A级写字楼二、建筑特色与规模建筑高度：260米，是国贸商务区内的标志性建筑之一。楼层结构：地上57层（也有说法为63层，但57层是常见描述），地下6层。设计特色：大厦外观采用现代简约风格，白色LOW-E玻璃幕墙不仅提升了企业的“颜值”，更赋予其强烈的艺术感和现代感。内部设有32部品牌锋速电梯，确保高效便捷的垂直交通。同时，大厦在楼层中部每两层设置一个双层挑高空中室内花园，与CBD中央公园形成内外呼应的生态办公环境。三、周边环境与交通周边环境：三星大厦周边环境优美，商业氛围浓厚。附近有多家知名企业和购物中心，如北京财富中心、中海广场、建外SOHO等，为入驻企业提供了良好的商业环境和人才资源。交通便利：大厦交通便捷，紧邻多条主要交通干线和地铁线路。地铁10号线国贸站距离大厦约438米（或300米，不同来源数据略有差异），步行即可到达。同时，地铁1号线、6号线、14号线等也在附近设有站点，方便员工和客户出行。此外，周边还有多条公交线路经过，为租户提供便捷的出行条件。四、租赁与服务租赁面积：三星大厦提供多种面积的写字楼出租，满足不同企业的办公需求。面积范围从几十平方米到数千平方米不等，具体面积可根据企业需求进行定制。租金价格：租金价格因楼层、面积、装修标准、租赁期限等因素而异。一般来说，日租金均价在合理范围内波动，但也可能有更高的价格或优惠活动。具体价格需与大厦的招商部门或物业管理公司进行协商确定。服务体系：大厦内配备了先进的办公设施和完善的服务体系，包括高速电梯、智能空调系统、宽敞明亮的办公区域以及专业的物业管理团队等，为入驻企业提供全方位的支持和服务。综上所述，三星大厦（国贸）以其优越的地理位置、高品质的硬件设施和优质的物业服务，成为国贸商务区内备受瞩目的甲级写字楼之一。如需了解更多信息或实地考察，请直接联系大厦的招商部门或物业管理公司。
- 北京三星中国总部大厦北京三星中国总部大厦，即三星大厦，是三星集团在中国的重要办公场所。以下是对该大厦的详细介绍：一、基本信息名称：三星大厦地址：北京市朝阳区景辉街31号院1号楼，位于北京CBD（中央商务区）核心区域。开发商：北京三星置业有限公司用途：作为三星中国总部所在地，同时也是甲级写字楼。二、建筑特点建筑规模：大厦总建筑面积约为167,515平方米（也有说法为160,000平方米，可能因不同区域划分或统计口径有所差异），建筑高度达到260米，是北京市区内的高层建筑之一。楼层结构：地上57层（也有说法为63层，但57层是更常见的描述），地下6层。其中，B1-5层为商业面积，6-55层为写字楼。设计特色：大厦采用白色框架玻璃幕墙设计，外观现代、光明、质朴、整洁且雅致。大厦内部设计有挑高双大堂，自用和对外分开使用，便于办公人员有效分流。同时，大厦还设计了多个双层挑高中庭和空中花园，不仅实现了光线的自然渗透，还为员工打造了私属空中花园绿岛。三、配套设施商务配套：大厦内设有银行、餐饮、健身中心、员工餐厅、书店、便利店、多功能厅等商务配套设施，为企业提供便捷、高效的办公环境。基础设施：大厦配备有高速电梯、中央空调、宽带网络、电话通讯、有线电视等基础设施，满足企业的日常办公需求。车位配置：大厦拥有401个（或560个，不同来源数据有所差异）车位，满足办公人员和访客的停车需求。四、租赁信息租赁面积：大厦提供多种面积的写字楼出租，满足不同企业的办公需求。面积范围从几十平方米到数千平方米不等，具体面积可根据企业需求进行定制。租金价格：租金价格因楼层、面积、装修标准、租赁期限等因素而异。一般来说，日租金均价在合理范围内波动，但也可能有更高的价格或优惠活动。具体价格需与大厦的招商部门或物业管理公司进行协商确定。五、地理位置与交通地理位置：大厦位于北京CBD核心区，紧邻长安街和东三环，地理位置极为优越。交通便利：大厦周边交通网络发达，地铁1号线、6号线、10号线、14号线等多条地铁线路贯穿其中，距离地铁国贸站约数百米（具体距离可能因不同出口或测量方式而有所差异）。同时，周边还有多条公交线路经过，为租户提供便捷的出行条件。综上所述，北京三星中国总部大厦以其优越的地理位置、高品质的硬件设施和优质的物业服务，吸引了众多知名企业入驻。如需了解更多信息或实地考察，请直接联系大厦的招商部门或物业管理公司。
- 北京三星大厦北京三星大厦是一座位于北京市朝阳区CBD核心区的国际化总部写字楼，以下是关于该大厦的详细介绍：一、基本信息地址：北京市朝阳区景辉街31号院1号楼占地面积：160,000平方米建筑高度：260米楼层数：地上57层，地下6层二、地理位置与交通三星大厦位于长安街与东三环交汇处，周边交通便利。地铁10号线贯穿大厦，同时地铁1号线、6号线、14号线和28号线（建设中）也在附近，方便租户换乘全北京17条地铁线路。距离北京站仅3公里，至首都国际机场驱车仅需30分钟。三、办公设施与服务租赁面积：从2000到100,000平方米不等，满足不同企业的办公需求。办公环境：大厦的设计独具匠心，每两层设置一个双层挑高空中室内花园，创造出私属空中花园绿岛，并与CBD中央公园形成内外呼应的生态办公环境。配套设施：提供高速电梯、中央空调、24小时安保和监控系统等高品质办公环境。还配备了先进的通讯设施和网络服务，为租户提供高效的办公体验。商务配套：大厦内设有高端餐厅、健身房、商务中心、会议室等，满足企业的日常办公需求。四、租户构成与入驻企业三星大厦的租户构成多样，涵盖了金融、保险、科技、专业服务等多个行业。众多知名企业已选择在此设立办公室，如IBM、罗氏制药等。五、物业管理三星大厦由专业的物业管理公司负责运营，提供24小时安保、清洁维护、绿化景观养护等服务。物业管理费根据租赁面积和合同条款而定，确保了大厦的整洁、安全和舒适。综上所述，北京三星大厦以其卓越的地理位置、高品质的办公环境和完善的商务配套，成为众多企业的首选办公地点。对于潜在租户而言，选择三星大厦将为其提供一个高效、舒适的办公空间，助力企业快速发展。
- 北京三星大厦写字楼出租率是多少？关于北京三星大厦写字楼的出租率，由于市场波动和租户更替等因素，具体的出租率数据可能会随时间而变化，且并非所有信息都会公开披露。因此，我无法直接给出一个准确的当前出租率数字。不过，根据公开发布的信息和一般经验，我们可以对三星大厦的出租率进行一些推测和分析：市场定位和品质：三星大厦作为位于北京CBD核心区的甲级写字楼，具备优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的配套设施。这些因素通常有助于吸引高质量的租户，并保持较高的出租率。历史数据和趋势：尽管我无法提供三星大厦最新的具体出租率数据，但可以参考类似地段和品质的写字楼出租率趋势。一般来说，在市场需求旺盛的情况下，优质写字楼的出租率会相对较高。然而，如果市场出现波动或经济环境发生变化，出租率也可能受到影响。出租率的影响因素：出租率受到多种因素的影响，包括但不限于市场供需状况、经济形势、政策环境、租户满意度等。因此，要准确了解三星大厦的出租率，需要综合考虑这些因素。如果您需要了解三星大厦当前的出租率，建议您直接联系该写字楼的物业管理公司或租赁中心进行咨询。他们通常会提供最新的出租率数据和其他相关信息，以帮助您做出更准确的决策。另外，值得注意的是，出租率只是评估写字楼投资价值和市场表现的一个方面。在做出租赁或投资决策时，还需要综合考虑其他因素，如租金水平、运营成本、周边配套设施等。
友情链接： 首都写字楼出租网